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시흥은계지구 분양 3색 대결

  • 관리자
  • 2016-06-14 10:12:37
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경기도 시흥 은계지구에서 우미건설, 호반건설, 한양이 잇따라 신규 분양에 나선다.

우미건설과 호반건설은 지난주 모델하우스를 오픈하고 각각 1179가구와 1133가구를 선보였다. 한양도 이번주 견본주택의 문을 열고 1090가구의 분양에 돌입한다.

우미건설의 분양물량은 △84㎡ 448가구 △101㎡A 447가구 △101㎡B 27가구 △115㎡ 257가구로 구성됐다.

 호반건설은 △84㎡A 222가구 △84㎡B 94가구 △101㎡A 336가구 △101㎡B 97가구 △119㎡ 67가구 △35㎡ 317가구(오피스텔)다.

 한양은 △75㎡A 259가구 △75㎡B 87가구 △84㎡ 744가구이다. 

특히 이들 3사는 같은 지역에서 분양하면서 수요층이 겹칠 것으로 보고 치열한 마케팅 전략을 구사중이다.

 지난 10일 견본주택을 오픈한 우미건설과 호반건설은 인근 지역에 셔틀버스를 운행하며 방문객의 청약을 유도하고 있다. 한주 늦게 분양을 시작하는 한양은 이들 견본주택의 도로 맞은편에서 “급하게 결정하지말라”는 말로 홍보활동을 벌이며 예비청약자 확보에 나섰다.

 우미건설은 시흥은계지구 우미린 1, 2차를 선보이면서 주거환경의 우수함을 앞세웠다.

 특히 공원 시설도 가깝다. 반경 500m 안에 소래저수지가 이미 자리잡고 있는 데다 우미린 1차에는 오난산근린공원, 우미린 2차에는 수변공원이 들어설 예정이다.

교육환경도 탁월하다. 우미린 1차 부지는 은행초ㆍ중ㆍ고교와 인접해있다. 우미린 2차는 은계초ㆍ중교와 가깝다.

 우미건설 관계자는 “학교 주변에 우수한 학원들이 자리 잡고 있다”며 “구도심에서 가까운 만큼 기존에 형성돼 있는 인프라를 흡수할 수 있다는 게 우미린의 장점”이라고 설명했다.

호반건설이 분양하는 호반 써밋플레이스는 은계지구에서 유일한 주상복합단지다. 판매시설 이용이 편리해 생활편의성이 우수하다는 평이다. 호반 써밋플레이스가 입주할 C3블럭은 중심업무지구 바로 아래쪽에 위치한다.

호반 써밋플레이스의 분양 관계자는 “시흥시 내 주상복합수요가 충분해 은행동ㆍ대야동의 주민들의 관심이 높다”며 “지역의 랜드마크로 자리매김하게 될 것”이라며 말했다.

가변형 벽체를 적극적으로 활용해 맞춤형 공간 조성이 가능하다. 방 사이의 벽을 터 넓은 방을 만드는 수준을 넘어, 방의 벽체 3곳을 모두 없애 거실까지 이어지는 하나의 거대 공간 연출도 가능하다.

한양은 인기 높은 중소형 주택형 단지로 수요층을 공략한다. 우미린과 호반 써밋플레이스가 84㎡ 이상의 중대형 아파트 단지로 구성된 반면, 한양수자인은 75∼84㎡의 중소형 아파트를 공급한다.

한양의 분양 관계자는 “전국적으로 중소형 아파트가 대세인 상황”이라며 “75㎡를 찾는 수요층이 많아 충분히 경쟁력이 있다”고 언급했다.

특히 팬트리 공간이 넓다. 타 아파트의 알파룸 정도에 해당하는 대형 팬트리를 도입해 주방공간의 실용성을 더했다.

3.3㎡당 평균 분양가는 우미린 987만원대, 호반 써밋플레이스 1000만원대에 형성됐다. 분양 관계자들은 오픈을 앞둔 한양 수자인의 분양가 역시 1000만원대에 형성될 것으로 전망했다.

주변 단지의 최근 시세가 3.3㎡당 평균 1070만원대라는 점에서 3사 모두 가격 경쟁력을 갖췄다는 평이다.

인근 부동산 관계자들은 “웃돈이 700만원∼1500만원 정도 붙을 것”으로 내다봤다.

분양일정은 우미린과 호반 써밋플레이스가 동일하다. 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 청약이 진행된다. 오는 23일 당첨자를 발표한다. 우미린 2차는 하루 빠른 22일 당첨자 발표가 예정돼 있다.

한양은 분양 승인이 진행중에 있다. 승인이 완료되면 이달 내로 당첨자 발표까지 마무리할 계획이다.



김희용기자 hyong@

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