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인천청라 국제업무타운개발 5년만에 재시동

  • 관리자
  • 2012-10-11 08:31:54
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LH,사업자와 협약변경 조정안 합의…내년 착공 기대


 


금융위기와 부동산경기침체 등으로 장기간 표류했던 인천청라 국제업무타운개발사업이 사업자 선정 5년여만에 재시동을 건다.

 한국토지주택공사(LH)는 10일 사업의 조기 정상화를 민간사업자가 제기한 인천청라 국제업무타운 사업협약 변경신청에 대한 법원의 조정결정을 수용하기로 했다고 밝혔다.

 사업자는 지식산업센터 허용 및 자본금 축소, 외국인 투자비율 하향 등 6개 사항에 대해 법원에 민사조정을 신청, 양측은 지난 4월부터 법원의 중재로 협상을 벌여왔다.

 이 과정에서 지식산업센터 허용 등 몇몇 사항에 대해서는 합의점을 찾았으나 자본금 축소와 외국인 투자비율 하향 등과 관련해서는 번번히 의견조율에 실패했다.

기존 협약상 자본금은 총사업비의 10%이며 이 자본금 중 40%는 외국인투자로 채워야 했다.

하지만 사업자는 이 같은 비율을 낮춰달라 요청했고 법원이 중립적인 입장에서 중재안을 제시, LH가 이번에 수용하게 된 것이다.

자본금 및 외국인투자비율을 얼마나 낮출지에 대해서는 사업자의 이의신청 여부 등을 확인하고, 협약변경이 확정된 이후 공개될 것으로 보인다.

LH 관계자는 “장기 사업표류에 대한 입주민의 우려를 해소하기 위해 대승적인 차원에서 법원의 조정결정을 수용하기로 했다”며 “국제업무타운 개발사업의 정상화를 통해 청라국제도시의 투자를 촉진하고 지역 부동산경기 활성화도 도모할 계획”이라고 말했다.

 또 “본사 입장에서는 당초의 공모취지를 유지하는 선에서 사업자의 요구사항을 최대한 조정, 수용했다”며 “사업자 또한 중재안을 수용할 것으로 기대한다”고 덧붙였다.

 LH의 이번 결정에 사업자측에서도 일단은 반기는 기색이다.

 컨소시엄 참여사 관계자는 “특수목적회사 차원에서 검토, 결정해야 할 문제지만 개별 사업자 입장에서는 일단 법원의 중재안을 주무관청이 수용했다는 점은 고무적인 일”이라며 “사업의 조기 정상화를 위해서는 사업자뿐 아니라, 주무관청, 주민 등 모든 이해관계자가 조금씩 양보해야 한다”고 전했다.

 이번 조정결정은 11일(오늘)까지 사업자가 추가적인 이의신청을 하지 않을 경우 확정되며, 양측은 곧바로 사업재개를 위한 후속절차에 착수하게 된다.

 우선 사업협약을 조정, 합의한 내용으로 변경하는 동시에, LH는 지식산업센터 허용 등을 위한 용도변경 인허가 신청을 준비하고 사업자는 건축공사 실시설계 및 인허가 작업에 들어간다.

 LH는 이들 절차가 순조롭게 진행된다면 내년에는 첫 삽을 뜰 수 있을 것이라고 기대했다.

 ☞인천청라 국제업무타운 개발사업은

 청라국제도시내 127만㎡부지에 세계무역센터 및 국제금융센터, 생명과학연구단지 등을 짓는 공모형PF(프로젝트파이낸싱)로, 총 6.2조원의 사업비가 투입된다.

 지난 2006년 4월 사업자 공모를 시작해 사모펀드 팬지아와 포스코건설, 롯데건설, 두산건설 등 16개사 참여한 팬지아-포스코 컨소시엄이 민간사업자로 선정됐다.

 주무관청 LH와 사업자는 협상을 거쳐 2007년 11월 사업협약을 체결하고 이듬해 ㈜청라국제업무타운이란 특수목적회사를 설립, 본격적인 사업에 착수했다.

 그러나 2008년 글로벌 금융위기 발발와 더불어 부동산 경기가 침체의 늪에 빠지며 사업추진에 차질이 발생, 2010년 사업자는 협약 및 계획 변경을 요청하기에 이르렀다.

 하지만 일부 사항에서 LH와 사업자의 합의는 이뤄지지 않았고 지난 4월 사업자가 법원에 민사조정신청을 제기, 양측은 지난 9월 법원의 강제조정결정문을 받아 들었다.


〈앞선생각 앞선신문 건설경제-무단전재 및 배포금지〉-봉승권기자 skbong@

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