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서울 강동권 잇단 대규모 개발사업… 부동산 지도가 바뀐다

  • 관리자
  • 2013-10-10 11:49:43
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하남에 국내최대 복합쇼핑몰, 강동역 역세권 복합개발… 미사강변도시, 고덕 재건축 등 대규모 주거타운도




하남에 국내최대 복합쇼핑몰, 강동역 역세권 복합개발

미사강변도시, 고덕지구 재건축으로 대규모 주거타운도



 서울 강동구와 하남시 일대에 대규모 복합쇼핑몰, 오피스 빌딩, 주거타운 개발사업이 동시다발로 진행되고 있다. 계획대로 추진될 경우 수도권 부동산 지형에 지각변동이 예상된다.

 9일 관련업계에 따르면 우선 경기도 하남시에 연면적 44만2000㎡의 국내 최대 복합쇼핑몰 ‘하남 유니온 스퀘어’가 이달 착공식을 열고 본격 개발에 나선다.

 ‘하남 유니온 스퀘어’는 복합쇼핑몰 중 국내 최대 규모로 ‘영등포 타임스퀘어’, ‘부산 센텀시티’ 보다 약 3배 규모로 건설될 예정이다.

 서울 강동구 천호동 강동역 인근에는 일대 스카이라인을 바꿀 C2 특별계획구역 복합개발이 본격화됐다.

 C2 특별계획구역의 시공사인 삼성물산은 서울시 강동구 천호동 지하철 5호선 강동역 인근에 지상 45층 규모의 대형 복합개발 ‘래미안 강동 팰리스’ 개발을 이르면 11월부터 돌입한다.

 천호동 448번지 일대에 위치한 이곳은 지하 6~지상 45층 규모의 프라임급 오피스와 아파트 999가구의 복합단지가 들어설 예정이다. 이는 강동구 내에서 가장 높은 층수로 지어지는 빌딩으로 특히 36층 높이 149m의 오피스가 완공되면 강동구에서 가장 높은 빌딩이 된다.

 또 강동역 인근에는 2015년 완공 예정으로 신동아건설이 41층 규모의 아파트와 20층 규모의 업무, 상업시설을 짓고 있다. 연면적 9만 3943㎡의 프라임급 오피스빌딩으로 대기업이 통째로 이전할 수 있는 규모이다.

 서울시 강동구 고덕동에 조성되는 ‘고덕업무복합단지’사업도 진행중이다. 강동구와 SH공사는 지난 5월 고덕강일 1지구에 14만6000㎡ 규모의 ‘상업업무복합단지’를 개발하기 위한 업무협약(MOU)을 체결하고 사업에 나섰다.

 복합단지는 문화 및 상업, 의료ㆍ생명과학, 첨단기술, 유통관광 시설과 대ㆍ중소기업이 상생발전할 수 있는 융복합단지로 개발된다.

 대규모 주거타운 개발사업도 진행중이다.

 최근 민간 건설사들과 한국토지주택공사(LH)가 분양에 돌입한 미사강변도시에만 총 3만7118가구가 조성된다. 한강 동쪽을 끼고 개발중인 이 택지지구는 단일 규모로 판교신도시(2만9263가구)보다 큰 신도시급으로 개발중이다.

 이달 대우건설과 동원개발이 각각 ‘미사강변 푸르지오’ 1188가구와 ‘동원로얄듀크’ 808가구를 분양한다.

 미사강변도시 서쪽으로는 강일1지구와 강일2지구, 고덕강일지구가 붙어있고, 남동쪽으로는 하남풍산지구가 자리잡고 있다. 강일1, 2지구에는 1만33가구, 고덕강일지구에는 1만513가구, 하남풍산지구에는 5768가구가 각각 입주하게 된다.

 미사강병도시와 주변 지구의 가구수를 합치면 총 6만3434가구에 달해 위례신도시(4만2392가구) 보다도 규모가 크다.

 서울시내 대표적 저밀도 지구인 고덕주공아파트 재건축 사업도 한창이다.

 고덕주공1단지를 재건축한 ‘고덕 아이파크’ 입주를 시작으로 고덕시영, 고덕주공 2~7단지도 속도를 내고 있다. 계획대로 진행되면 지하철 5호선 고덕역, 상일동역을 주변으로 총 1만5000여가구의 신규 아파트촌으로 탈바꿈할 전망이다.

 지하철 9호선 연장 사업도 확정됐다. 지하철 9호선 4단계 구간인 보훈병원~고덕강일1지구 3.8㎞ 구간에 고덕역 1개역을 포함해 총 4개 정거장이 들어설 예정이어서 강남 지역 접근성이 좋아진다.

한상준기자 newspia@

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