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전국 재개발ㆍ재건축 분양 ‘큰장’

  • 관리자
  • 2015-10-15 10:50:45
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4분기 1만8110가구 쏟아져… 전년대비 38%↑


 서울-33곳ㆍ1만183가구로 작년대비 2배 육박

 내년 분양시장 가늠자…청약ㆍ계약률에 관심 집중

 삼호가든 4차 재건축 등 강남권 ‘고분양가’ 우려 떨쳐낼까

 4분기(10∼12월) 전국 재개발ㆍ재건축 공급물량은 총 52곳에서 1만8110가구에 달할 전망이다.

 14일 관련 업계에 따르면 4분기 전국 재개발ㆍ재건축 공급물량은 지난해 23곳 1만3082가구 대비 약 38.4% 늘어날 전망이다. 특히 서울은 33곳ㆍ1만183가구를 공급하는 등 작년 12곳ㆍ5196가구 대비 2배에 육박할 것으로 예상된다.

 서울ㆍ경기권에서는 강남 삼성동, 송파 가락동, 서초 반포ㆍ잠원, 마포 염리동 등 주요입지가 대거 쏟아진다. 지방에서는 대구, 부산, 강원, 경남 등 고르게 분포돼 있다.

 현재 주택분양시장은 ‘실수요 증가’라는 긍정적인 시각과 ‘공급 과잉’ 등 부정적인 시각이 공존하는 가운데 연내 공급될 주요 재개발ㆍ재건축의 청약ㆍ계약결과가 내년 이후 분양시장의 가늠자로 대두될 전망이다.

 알짜 재개발ㆍ재건축 물량이 집중된 만큼 수요자의 관심이 쏠릴 것으로 예상되지만, 공급가격이 최대 변수로 제기되는 상황이다.

 업계 관계자는 “일각에선 삼호4차 재건축 공급가(3.3㎡당 평균 분양가 4000만원대)에 대해 고분양가를 우려하고 있지만, 해당지가와 기본적인 재건축 사업성을 감안할 때 무리한 책정으로 호도하긴 어렵다”며 “연내 공급될 재개발ㆍ재건축 물량의 공급가격이 인근 거래가격을 다소 상회하면서도 조합 사업성을 확보하는 적정한 수준에서 산정되는 등 실수요를 충분히 끌어들일 수 있을 것으로 예상한다”고 강조했다.

 박우병기자 mjver@

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