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건설사, 재건축·재개발 마수걸이 '올인'

  • 관리자
  • 2010-01-14 09:59:00
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건설사, 재건축·재개발 마수걸이 ‘올인’
 
삼성·대우 첫 수주 성공… 연초 눈치싸움 치열
 

 ‘시작이 반’이라고 한다. 그만큼 시작은 중요하다. 올해 건설사들의 관심이 재건축·재개발시장에 쏠리고 있는 가운데 업체별로 어떻게 첫 단추를 꿸지가 주목되고 있다. 아직 계절적 비수기로 수주전이 많지 않지만 건설사들은 작년보다 수주목표를 늘려잡은 상황이라 연초부터 수주할 수 있는 지역을 면밀히 체크하는 등 눈치보기가 치열하다.

 13일 건설업계에 따르면 올 들어 마수걸이에 성공한 건설사는 삼성건설과 대우건설이다. 삼성건설은 지난 3일 정릉6구역 재건축 시공권을 따냈다. 공사금액은 1468억원이다. 대우건설도 지난 9일 장위10구역 재개발 시공권을 확보하며 올해 첫 수주실적을 올렸다. 공사비는 2983억원이다.

 대우건설에 이어 대림산업도 장위 뉴타운에서 마수걸이를 기대하고 있다. 대림산업은 14일 장위12구역 시공사 입찰에 참여할 예정이며, 작년 하반기부터 적극적으로 홍보활동에 나서 시공권을 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

 시공사 선정총회는 2월 6일로 예정돼 있으며 예상 공사비는 1000억원대 초반이다.

 이 사업은 현대건설, 롯데건설, 삼성건설, 현대산업개발, 동부건설, SK건설 등도 관심을 보이고 있다.

 롯데건설은 오는 23일 열릴 예정인 길음3재정비촉진구역 재건축 시공사 선정총회에 기대를 걸고 있다. 사업제안 조건이 유리한 편이다. 공사비는 800억원 정도다.

 GS건설은 오는 4월께 증산2 재정비촉진구역 재개발 시공권을 따낼 수 있을 것으로 기대하고 있다. 예상 공사비는 2100억원으로, 경쟁사로 대부분 건설사가 들어올 것으로 예상되고 있다.

 현대산업개발은 3월 초 수원 115-9구역 재개발 공사 수주가 유력할 것으로 예상하고 있다. 현재 대우건설, 롯데건설, GS건설 등과 경쟁 중이지만 현산은 오래 전부터 공을 들여온 지구라 수주를 자신하고 있다. 신축가구수가 2500가구 정도로 단지 규모가 크며, 공사비도 4000억원이 정도다.

 벽산건설은 인천지역에서 첫 수주를 기약하고 있다. 벽산건설은 오는 28일 입찰을 마감하고 2월 중순께 총회가 열릴 것으로 예상되는 송도영남아파트 재건축 사업을 따내기 위해 적극적으로 뛰고 있다.

 최근 진행된 현장설명회(현설)에 15개 업체가 들어올 정도로 건설사들의 관심이 높으며, 예상 공사비는 900억원 정도다.

 SK건설은 3∼4월께 나올 둔촌주공 아파트 재건축 사업에서 첫 수주실적을 올릴 것으로 기대하고 있다.

 과거 가계약돼 있는 곳으로 시공사로 결정됐던 삼성건설, 대림산업, 롯데건설 등과 손잡고 들어갈 가능성이 크다.

 계약방식이 과거엔 지분제였지만 도급제로 바뀔 수도 있다.

 동부건설과 두산건설은 오는 30일 열릴 예정인 인천 석남5구역 재개발 시공사 선정총회에서 공동 시공사로 선정될 것으로 예상하고 있다. 사업제안 조건이 가장 뛰어나며, 예상 수주액은 1820억원이다.

 현재 롯데건설, 벽산건설과 경쟁 중이다.

 두산건설은 이어 3월께 고덕주공 6단지(두산건설, 포스코건설 가계약) 재건축 사업에서 시공권을 확보할 수 있을 것으로 내다봤다. 현대건설은 4∼5월께 은평구에서 나올 재개발 물량이 수주가 유력할 것으로 예상하고 있다. 예상공사금액은 1600억원 정도다.

 한화건설은 2∼3월에 서울지역에서 단독으로 참여할 예정인 사업장에서 첫 수주실적을 올릴 것으로 기대하고 있다.

 코오롱건설도 3월께 수도권 지역에서 수주가 가시화될 것으로 예상하고 있다.

 황윤태기자 hyt@

 

 

 

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